Июль 8th, 2012 
admin В тариф «содержание и ремонт жилого помещения» (или «техобслуживание») входят следующие работы:
1. Сантехника:
· Подготовка домов к сезонной эксплуатации: промывка и испытание систем центрального отопления
· Проведение плановых проверок общедомового оборудования и коммуникаций.
· Аварийная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру аварийная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках)
· Аварийный ремонт или частичная замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления, относящихся к общедомовому имуществу
· Выборочная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках)
· Частичная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру
· Прочистка и промывка канализационных выпусков из дома
· Услуги круглосуточной аварийной службы, оказываемые сантехником
2. Электрика:
· Освещение лестничных клеток
· Ремонт главного распределительного щитка
· Ремонт и аварийная замена кабеля от главного распределительного щитка до поэтажных электрических щитков
· Ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счетчиков и проводки
. Услуги круглосуточной аварийной службы, оказываемые электриком.
3. Вентиляция:
· Выборочный ремонт оголовков центральных вытяжных шахт
· Прочистка засоренных вентиляционных каналов и каналов по мере необходимости.
4. Текущий ремонт:
· Осмотр состояния и ремонт отмостки при необходимости
· Косметический ремонт подъездов
· Замена разбитого стекла в подъездах
· Аварийный ремонт доводчиков дверных блоков в подъездах
· Заделка выбоин в каменных ступенях крылец при необходимости
· Установка замков на дверях чердаков и подвалов при необходимости
5. Санитарное содержание здания и придомовой территории.
· Уборка придомовой территории: уборка отмосток, подметание придомовой территории, в зимние периоды уборка снега, посыпка территории противоледным реагентом или песком, сброс снега с козырьков, уборка газонов.
· Уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, подметание ступеней и площадки крыльца.
· Уборка холлов и лестничных клеток: сухая и влажная уборка (3 раза в неделю).
· Санитарное содержание чердаков и подвалов: очистка от мусора.
. Дератизация (уничтожение грызунов), дезинфекция (уничтожение насекомых) ежемесячно
· Вывоз мусора.
6. Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов.
7. Заработная плата председателя и бухгалтера
· Заключение и ведение договоров с поставщиками услуг
· Контроль за обеспечением поставки пользователям коммунальных услуг
. Контроль за своевременным внесением членами кооператива установленных платежей и взносов
. Ведение списка членов Кооператива, а также делопроизводства, бухгалтерской учета и отчетности
. Контроль за санитарным и техническим состоянием дома
. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги
. Расчеты с контрагентами
. Разработка и обслуживание сайта
. Ведение сайта на межрегиональном ресурсе
. Расчет платы за пользование водой по квартирным счетчикам
. Ежемесячное снятие показаний с общедомовых приборов учета по горячему и холодному водоснабжению и отоплению. Подача сведений и показаний в водоканал и Красногорскую теплосеть
. Составление и подача сведений в органы социальной защиты населения и федеральной статистики
. Составление отчетов в Администрацию г. Красногорска, Жилищную инспекцию, Федеральную антимонопольную службу.
8. Паспортная работа:
· Выдача справок, выписок из домовой книги, оформление и переоформление паспортов.
· Контроль за сменой собственников жилых и нежилых помещений.
9. Обслуживание и ремонт лифтов.
. Страхование лифтов
· Обслуживание и ремонт лифтов.
Капитальный ремонт дома (ремонт фасада, замена стояков, ремонт кровли и т.п.) и внутриквартирные работы (работы на внутриквартирном оборудовании после вводного вентиля на квартиру) В ТАРИФ «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ» НЕ ВХОДЯТ!
Опубликовано в рубрике